Estimation théorique
Rue des Petits Champs,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Champs,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 8 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 73 | 256 | 188000€ | 2575€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 85 | 256 | 205000€ | 2412€ |
2023-05-19 | 9 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 75 | 518 | 209450€ | 2793€ |
2019-05-28 | 40 | BD CLEMENT ADER | 5 | 89 | 274 | 167500€ | 1882€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 72 | 399 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-30 | 28 | BD CLEMENT ADER | 5 | 96 | 461 | 231000€ | 2406€ |
2021-07-09 | 35 | RUE ACHILLE BIENVENUE | 2 | 37 | 695 | 43000€ | 1162€ |
2021-10-15 | 3 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 82 | 373 | 135000€ | 1646€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 465 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 370 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-26 | 35 | RUE DU PREFET BONNEFOY | 5 | 73 | 460 | 140000€ | 1918€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DES POMMERAIES | 5 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 62 | 427 | 135000€ | 2177€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU DEPOT | 5 | 89 | 872 | 190000€ | 2135€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DES POMMERAIES | 6 | 105 | 466 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-22 | 215 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 648 | 160000€ | 1553€ |
2019-06-28 | 1 | PL DES POMMERAIES | 4 | 63 | 489 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 63 | 487 | 95000€ | 1508€ |
2021-05-15 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 94 | 429 | 132000€ | 1404€ |
2022-11-21 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 387 | 182500€ | 2684€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 63 | 441 | 140000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 65 | 295 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-02 | 198 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 130 | 140000€ | 2800€ |
2023-01-23 | 198 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 130 | 168000€ | 3360€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 501 | 233500€ | 2407€ |
2020-04-21 | 19 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 86 | 500 | 185800€ | 2160€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 174 | 300 | 152000€ | 874€ |
2019-10-29 | 18 | IMP DU DEPOT | 5 | 60 | 325 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 68 | 440 | 160000€ | 2353€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 80 | 285 | 81000€ | 1013€ |
2020-10-22 | 32 | IMP DU DEPOT | 4 | 150 | 677 | 294000€ | 1960€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 97 | 795 | 208000€ | 2144€ |
2020-02-04 | 56 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 40 | 255 | 62000€ | 1550€ |
2022-10-05 | 115 | AV DE MAYENNE | 4 | 60 | 514 | 144000€ | 2400€ |
2019-07-26 | 38 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 60 | 526 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-13 | 38 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 60 | 526 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-13 | 66 | RUE DU DEPOT | 3 | 53 | 459 | 110000€ | 2075€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 507 | 160000€ | 1468€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ST-LUC | 4 | 70 | 350 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 51 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 4 | 68 | 377 | 78000€ | 1147€ |
2021-09-24 | 52 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 163071€ | 1896€ |
2020-12-01 | 54 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 159969€ | 1860€ |
2019-07-17 | 42 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2019-06-14 | 62 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 184400€ | 2144€ |
2020-06-15 | 39 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 5 | 71 | 420 | 105000€ | 1479€ |
2023-01-27 | 7 | RUE GUY DE LAVAL | 6 | 114 | 552 | 177000€ | 1553€ |
2019-11-04 | 43 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 720 | 164000€ | 1907€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 4 | 88 | 78 | 134000€ | 1523€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 5 | 100 | 78 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 10 | RUE GUY DE LAVAL | 5 | 126 | 294 | 250000€ | 1984€ |
2022-11-04 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 210 | 490 | 241000€ | 1148€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA FLEURIERE | 3 | 90 | 249 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 380 | 165000€ | 1988€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA FLEURIERE | 4 | 73 | 168 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-30 | 33 | RUE PIERRE NEVEU | 4 | 55 | 339 | 180000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE LA FLEURIERE | 3 | 49 | 217 | 130000€ | 2653€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA FLEURIERE | 4 | 87 | 205 | 131000€ | 1506€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 3 | 35 | 135 | 100000€ | 2857€ |
2022-12-01 | 48 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 3 | 53 | 331 | 135000€ | 2547€ |
2019-07-29 | 50 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 4 | 60 | 452 | 90500€ | 1508€ |
2020-07-31 | 15 | RUE PIERRE NEVEU | 6 | 90 | 449 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-30 | 151 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 345000€ | 2556€ |
2021-05-12 | 17 | RUE LEOPOLD RIDEL | 5 | 100 | 195 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-06 | 18 | RUE LEOPOLD RIDEL | 6 | 141 | 361 | 240000€ | 1702€ |
2020-07-31 | 42 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 48 | 390 | 135000€ | 2813€ |
2022-01-17 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 93 | 406 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-08 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 55 | 394 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-29 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 55 | 394 | 145000€ | 2636€ |
2022-01-27 | 5 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 5 | 115 | 300 | 205000€ | 1783€ |
2019-05-13 | 16 | RUE LEOPOLD RIDEL | 3 | 53 | 500 | 250000€ | 4717€ |
2023-01-19 | 104 | RUE DU DEPOT | 5 | 102 | 154 | 310000€ | 3039€ |
2021-05-20 | 31 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 111 | 360 | 260000€ | 2342€ |
2021-02-10 | 41 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 51 | 473 | 155000€ | 3039€ |
2022-12-17 | 35 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 432 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-13 | 27 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 144 | 405000€ | 3716€ |
2021-05-27 | 12 | PL HENRI BISSON | 5 | 117 | 300 | 315000€ | 2692€ |
2020-06-10 | 51 | LA MEIGNANNERIE | 4 | 61 | 280 | 181000€ | 2967€ |
2019-11-27 | 131 | BD LEON BOLLEE | 8 | 205 | 554 | 200000€ | 976€ |
2019-07-01 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 83 | 255 | 262000€ | 3157€ |
2020-12-07 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 206 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES LOGES | 3 | 56 | 259 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 451 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 451 | 270000€ | 3214€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DES LOGES | 5 | 142 | 598 | 281050€ | 1979€ |
2021-05-20 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 206 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 305 | 259950€ | 3170€ |
2020-09-07 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 44 | 317 | 140000€ | 3182€ |
2019-07-19 | 18 | RUE AUGUSTE BEUNEUX | 4 | 90 | 313 | 220451€ | 2449€ |
2022-05-20 | 45 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 321 | 167000€ | 2694€ |
2023-05-05 | 45 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 321 | 175000€ | 2823€ |
2020-05-27 | 44 | RUE DES LOGES | 3 | 75 | 600 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-02 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 53 | 303 | 105000€ | 1981€ |
2022-03-24 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 68 | 303 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES LOGES PROLONGEE | 5 | 100 | 1021 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-28 | 10 | RUE EUGENE CAILLAUX | 4 | 70 | 313 | 265440€ | 3792€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DE LA SENELLE | 4 | 94 | 148 | 38850€ | 413€ |
2019-06-04 | 94 | AV ROBERT BURON | 6 | 200 | 626 | 300000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 40 | RUE RENE SAULEAU | 3 | 66 | 233 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE LA SENELLE | 5 | 120 | 652 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-09 | 111 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 122 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-29 | 43 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 128 | 472 | 180000€ | 1406€ |
2022-05-11 | 13 | IMP DE LA SENELLE | 6 | 147 | 436 | 400000€ | 2721€ |
2021-09-27 | 41 | RUE NOEMIE HAMARD | 9 | 263 | 1233 | 430000€ | 1635€ |
2019-11-22 | 107 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 84 | 97000€ | 1940€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 357 | 160000€ | 2353€ |
2020-02-06 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 125000€ | 2119€ |
2023-06-28 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 165000€ | 2797€ |
2023-01-16 | 4 | IMP DE LA SENELLE | 4 | 62 | 286 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-14 | 103 | RUE DE PARIS | 8 | 150 | 202 | 400000€ | 2667€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DES CHALETS | 3 | 52 | 218 | 65000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 181 | 148300€ | 2119€ |
2021-12-29 | 12 | RUE LEANDRE MORIN | 8 | 163 | 245 | 274000€ | 1681€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE LA SENELLE | 2 | 36 | 37 | 135000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA SENELLE | 3 | 61 | 36 | 138500€ | 2270€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DES CHALETS | 6 | 98 | 376 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-11 | 39 | RUE DE LA SENELLE | 3 | 85 | 133 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-08 | 92 | RUE RENE SAULEAU | 4 | 62 | 323 | 120000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 79 | 112 | 185500€ | 2348€ |
2019-09-25 | 70 | RUE DES SPORTS | 3 | 60 | 357 | 119000€ | 1983€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 74 | 594 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 74 | 594 | 126874€ | 1715€ |
2022-06-16 | 23 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 120 | 251 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-15 | 13 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 4 | 100 | 524 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 4 | 100 | 524 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-30 | 54 | RUE RENE SAULEAU | 3 | 66 | 233 | 160000€ | 2424€ |
2022-05-02 | 139 | AV CHANZY | 5 | 120 | 35 | 164000€ | 1367€ |
2021-03-22 | 19 | RUE LEANDRE MORIN | 7 | 192 | 494 | 700000€ | 3646€ |
2020-10-16 | 45 | RUE DE LA SENELLE | 6 | 151 | 609 | 300000€ | 1987€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 605 | 225000€ | 2473€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DU CARMEL | 3 | 77 | 595 | 241500€ | 3136€ |
2021-07-21 | 82 | RUE RENE SAULEAU | 3 | 60 | 202 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-18 | 17 | RUE NOEMIE HAMARD | 3 | 82 | 108 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-16 | 80 | RUE RENE SAULEAU | 6 | 101 | 209 | 172000€ | 1703€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DES CHALETS | 4 | 62 | 342 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE GAUVILLE | 4 | 85 | 185 | 270000€ | 3176€ |
2022-11-07 | 69 | RUE DES SPORTS | 4 | 92 | 262 | 255500€ | 2777€ |
2020-02-10 | 137 | AV CHANZY | 5 | 82 | 363 | 118000€ | 1439€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 3 | 69 | 382 | 160000€ | 2319€ |
2020-05-28 | 55 | RUE DE LA SENELLE | 4 | 78 | 539 | 115000€ | 1474€ |
2020-03-13 | 11 | RUE NOEMIE HAMARD | 7 | 180 | 77 | 269500€ | 1497€ |
2022-03-02 | 11 | RUE NOEMIE HAMARD | 7 | 180 | 77 | 315000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 29 | RUE ALBERT DESPRES | 4 | 110 | 124 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 236 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 36 | 63 | 115000€ | 3194€ |
2021-07-30 | 63 | RUE DES SPORTS | 6 | 159 | 613 | 237700€ | 1495€ |
2022-05-30 | 16 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 147 | 216 | 355000€ | 2415€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PREFET BUSSIERES | 4 | 92 | 266 | 191500€ | 2082€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DES CHALETS | 3 | 51 | 209 | 207000€ | 4059€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 409 | 185000€ | 2761€ |